02/09/25
Reformas de locales comerciales: ¿Qué debes tener en cuenta?
Abrir las puertas de un local no es solo poner en marcha un negocio: es crear un espacio que hable por ti, que atraiga a los clientes y que convierta cada visita en una experiencia. La primera impresión cuenta más que nunca, y un local bien diseñado puede marcar la diferencia entre un cliente que entra… o uno que pasa de largo.
En Reformas Amatriain llevamos más de 30 años reformando locales en Navarra y sabemos una cosa: un local cuidado vende más, transmite confianza y convierte en inversión cada metro cuadrado.
¿Quieres que tu negocio destaque? Aquí tienes lo que debes saber antes de empezar la reforma de tu local comercial.
¿Por qué invertir en reformar un local?
Muchos empresarios ven la reforma como un gasto, pero la realidad es que es una inversión en rentabilidad. Estos son los motivos más habituales por los que reformar un local es clave para un negocio:
- Atraer más clientes: un escaparate moderno y un interior bien iluminado captan miradas.
- Transmitir confianza: un local renovado refleja profesionalidad y cuidado por los detalles.
- Optimizar el espacio: cada metro debe trabajar para tu negocio: exposición, almacén, zona de clientes.
- Cumplir normativa: accesibilidad, seguridad y eficiencia energética son requisitos que no puedes pasar por alto.
- Mejorar la experiencia del cliente: un espacio cómodo y bien distribuido invita a quedarse más tiempo (y comprar más).
Tipos de reformas de locales que se pueden hacer
No todas las reformas de locales comerciales son iguales. Dependiendo de tus necesidades y del estado actual del espacio, puedes optar por diferentes intervenciones:
Reforma integral de locales comerciales
Se interviene en toda la superficie del local: redistribución, suelos, techos, instalaciones eléctricas y de fontanería, climatización, accesibilidad y acabados. Es ideal cuando el local está en bruto o se busca una transformación completa para adaptarlo a un nuevo negocio.
Reforma parcial de un local
Se centra en zonas concretas, como el escaparate, el baño, la iluminación o el mobiliario. Es una opción más económica y rápida cuando el local ya está en buen estado general.
Acondicionar un local comercial
Si el espacio se encuentra en bruto, es necesario acondicionarlo para la actividad: instalar suelo, paredes, techos, climatización y todos los servicios básicos. Es el paso previo para abrir un nuevo negocio.
Adaptar el local a nuevas necesidades
Las reformas también permiten evolucionar junto con tu negocio: ampliar zonas de atención al público, mejorar el almacén, añadir probadores o hacer el local accesible para personas con movilidad reducida.
4 Pasos para reformar un local comercial
Reformar un local no es igual que reformar una vivienda. Existen procesos y requisitos específicos que conviene tener en cuenta.
1. Elección del local adecuado
No todos los locales sirven para cualquier negocio. Factores como ubicación, visibilidad, dimensiones, ventilación y accesibilidad marcan la diferencia. Lo recomendable es realizar una visita técnica previa para evaluar su viabilidad antes de firmar el contrato de compra o alquiler.
2. Gestión de licencias y trámites
Casi todas las reformas de locales requieren licencia de obra. Además, necesitarás la licencia de actividad, imprescindible para abrir el negocio al público. En Reformas Amatriain gestionamos estas licencias para que tu proyecto no se retrase.
3. Contacto con una empresa de reformas de locales comerciales
No todas las reformas son iguales. Un local requiere conocimientos técnicos de seguridad, accesibilidad, ventilación y normativa municipal. Aquí es donde la experiencia de Reformas Amatriain marca la diferencia.
4. Requisitos legales y de financiación
Algunos de los requisitos más comunes son:
- Accesibilidad (baños adaptados, rampas, pasillos anchos).
- Medidas contra incendios (salidas de emergencia, detectores de humo, extintores).
- Cumplimiento de normativa eléctrica e instalaciones de climatización.
- Aislamiento acústico en negocios como bares o discotecas.
En cuanto a la financiación, muchos clientes aprovechan subvenciones públicas, créditos ICO o ayudas para eficiencia energética. Nosotros te asesoramos en este punto también.
Errores comunes al reformar un local (y cómo evitarlos)
- No definir un presupuesto realista → La falta de planificación lleva a sobrecostes. Siempre es recomendable añadir un 10-15 % extra para imprevistos.
- No tener en cuenta la normativa → Abrir un negocio sin cumplir los requisitos legales puede implicar sanciones o incluso cierre.
- Pensar solo en la estética → Un local puede ser bonito, pero si no está bien distribuido, será poco funcional.
- Escatimar en instalaciones → Lo que no se ve (electricidad, climatización, fontanería) es lo que más afecta al día a día.
- No contar con profesionales → Coordinar gremios por cuenta propia suele acabar en retrasos y más costes.
Ejemplos de reformas de locales comerciales
En Reformas Amatriain hemos trabajado en proyectos muy diversos:
Reforma
de oficina
Reforma
clínica dental
Reforma
de restaurante
Cada sector tiene necesidades específicas, y adaptamos la reforma a ellas para maximizar la funcionalidad y la rentabilidad del negocio.
Tendencias en diseño de locales comerciales 2025
La reforma de locales no solo debe cumplir normativa, también debe conectar con el cliente. Estas son las tendencias más destacadas:
- Espacios abiertos y polivalentes: permiten reorganizar el local según la temporada.
- Uso de materiales sostenibles: pavimentos vinílicos reciclables, maderas certificadas, iluminación LED.
- Diseños experienciales: crear ambientes que hagan que el cliente viva algo más que una compra.
- Integración de tecnología: pantallas interactivas, puntos de carga para móviles, domótica.
- Escaparates vivos: iluminación dinámica y sistemas modulares que se adaptan a campañas.
¿Qué consigues al reformar tu local con Amatriain?
- Un espacio que vende más: escaparates atractivos y zonas interiores diseñadas para generar recorrido de compra.
- Diseños modernos y funcionales: adaptados al sector, ya sea hostelería, retail o servicios.
- Cumplimiento normativo garantizado: sin retrasos en la apertura por fallos en trámites.
- Rapidez y limpieza: porque sabemos que cada día cerrado es dinero que pierdes.
- Un solo interlocutor: nos encargamos de todo para que tú te centres en tu negocio.
Haz de tu local una inversión segura
Reformar un local comercial no es un capricho: es la mejor forma de potenciar tu negocio, atraer clientes y diferenciarte en un mercado competitivo. Con una reforma integral o parcial bien planificada, cada euro invertido se traduce en más ventas y en la confianza de tus clientes.
En Reformas Amatriain sabemos cómo hacerlo. Llevamos décadas transformando ideas en espacios que funcionan.