20/01/26
Qué se incluye realmente en una reforma integral (y qué no)
Cuando alguien se plantea renovar su vivienda, una de las primeras dudas que surgen es: ¿Qué incluye exactamente una reforma integral?
La expresión se utiliza con frecuencia, pero no siempre significa lo mismo para todas las empresas. En muchos casos, el cliente piensa que la reforma integral cubre “todo”, y luego descubre que algunos trabajos no estaban incluidos o que había partidas adicionales que no se habían contemplado.
En Reformas Amatriain, especialistas en reformas integrales en Navarra, creemos que la transparencia es clave para que cualquier proyecto sea un éxito. Por eso, en este artículo te explicamos qué incluye de verdad una reforma integral, qué trabajos no suelen estar dentro del presupuesto inicial y qué aspectos conviene aclarar antes de empezar.
¿Qué es realmente una reforma integral?
Una reforma integral es una renovación completa de la vivienda. No es una reforma parcial de cocina o baño, ni un lavado de cara estético. Implica intervenir en varias o todas las áreas del hogar:
- Distribución.
- Instalaciones.
- Suelos.
- Carpintería.
- Revestimientos.
- Cocina y baño.
- Iluminación.
- Acabados.
Es un proyecto que transforma la vivienda para adaptarla a tus nuevas necesidades, mejorar la eficiencia energética y actualizar el diseño.
Qué se incluye en una reforma integral (de verdad)
A continuación te detallo todo lo que una reforma integral sí incluye cuando se realiza de forma profesional.
1. Proyecto, planificación y mediciones
Toda reforma integral debe comenzar con:
- Toma de medidas.
- Planos del estado actual.
- Propuesta de distribución.
- Selección preliminar de materiales.
- Planificación de fases.
- Presupuesto detallado.
Nada de improvisaciones. Un buen proyecto reduce retrasos, sorpresas y sobrecostes. En Reformas Amatriain lo primero es siempre escuchar y diseñar, no demoler.
2. Demoliciones y retirada de escombros
La reforma integral incluye la eliminación de:
- Tabiques.
- Revestimientos antiguos.
- Suelos.
- Sanitarios.
- Mobiliario fijo.
- Instalaciones obsoletas.
Y también la retirada y gestión del residuo generado.
3. Nueva distribución y tabiquería
Aquí entran todas las modificaciones internas:
- Tirada de tabiques.
- Creación de nuevos espacios.
- Redistribución de estancias.
- Refuerzo de zonas estructurales si procede (siempre con técnico).
La distribución es uno de los puntos clave de una reforma integral bien realizada.
4. Instalación eléctrica nueva
Una reforma integral siempre incluye:
- Nueva instalación eléctrica completa.
- Nuevos puntos de luz.
- Enchufes.
- Mecanismos.
- Cuadro eléctrico renovado.
- Iluminación LED.
- Preinstalaciones necesarias (internet, domótica, etc.).
En España, casi todas las viviendas con más de 20 años necesitan una actualización para cumplir normativa.
5. Instalación de fontanería y saneamiento
Es obligada en una reforma integral. Incluye:
- Sustitución de tuberías antiguas.
- Nuevos desagües.
- Tomas de agua para baño y cocina.
- Instalación de sanitarios.
- Grifería.
- Llaves de corte.
- Sistemas de ACS más eficientes.
6. Aislamiento y eficiencia energética
Cada vez más imprescindible. En este apartado se incluye:
- Aislamiento en paredes o techos.
- Sellado de puentes térmicos.
- ventanas con rotura de puente térmico.
- Soluciones para evitar pérdidas de calor
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Y sí, este tipo de mejoras se integran en la reforma cuando el cliente lo solicita.
7. Carpintería interior y exterior
Incluye:
- Puertas interiores nuevas.
- Frentes de armario y vestidores.
- Carpintería exterior (ventanas).
- Marcos y molduras.
- Muebles a medida (según proyecto).
8. Cocina completa
Una reforma integral incluye la cocina al completo:
- Mobiliario.
- Encimeras.
- Fontanería.
- Electricidad.
- Extracción.
- Alicatados.
- Iluminación.
- Optimización del almacenaje.
Sin sorpresas.
9. Reforma completa de baños
Incluye:
- Platos de ducha.
- Mamparas.
- Sanitarios.
- Azulejos.
- Griferías.
- Muebles.
- Iluminación.
- Fontanería.
10. Pintura y acabados finales
Fundamental para cerrar la obra:
- Pintura interior.
- Reparación de fisuras.
- Lijado y preparación.
- Acabados mates o satinados.
- Lacado de carpintería si aplica.
11. Limpieza final de obra
La reforma integral debe entregarse lista para entrar a vivir:
- Limpieza profesional.
- Retirada de polvo.
- Repasos finales.
- Revisión con el cliente.
Qué NO se incluye en una reforma integral
Importantísimo para evitar malentendidos.
1. Reformas estructurales
Si hay que intervenir vigas, forjados o muros de carga, hace falta proyecto técnico específico.
2. Mobiliario suelto
Mesas, sofás, sillas… no forman parte de la reforma integral salvo acuerdo específico.
3. Decoración
Cuadros, textiles o accesorios no se incluyen por defecto.
4. Electrodomésticos
A veces sí, pero siempre deben presupuestarse aparte.
5. Trámites municipales especiales
Ciertas licencias urbanísticas requieren tasas adicionales.
Cómo asegurarte de que tu reforma integral incluye todo lo necesario
- Solicita un presupuesto detallado por partidas.
- Pregunta si las instalaciones son nuevas o solo modificaciones.
- Exige un plano de distribución.
- Revisa materiales, calidades y marcas.
- Confirma si hay planificación de tiempos.
- Aclara qué trabajos pueden generar extras.
La claridad desde el inicio evita problemas después.
La clave: una reforma integral bien hecha incluye TODO lo que tu vivienda necesita
Una reforma integral debe ofrecer una solución completa, sin parches ni medias tintas. Y sobre todo, debe adaptarse al estilo de vida y necesidades del cliente.
En Reformas Amatriain gestionamos todo el proceso: desde la toma de medidas y el proyecto inicial hasta la ejecución, carpintería a medida, instalaciones y entrega final.
Si estás pensando en reformar tu vivienda, solicita un presupuesto sin compromiso y te asesoramos desde el primer momento.